Выгодная недвижимость. Сколько стоит аренда квартир в Сочи?

empstenup/ Ноябрь 28, 2019/ Интересное/ 0 comments

Пожизненная цель многих американцев — домовладение. Хотя домовладение в Сочи сегодня высоко, это было не всегда так. Исторически семьям нужно было либо строить свои собственные дома, либо снимать жилье у кого-то другого. Хотя и аренда квартир в Сочи, и покупка имеют свои финансовые преимущества, владение домом подходит не всем. В этой статье мы рассмотрим причины, по которым аренда имеет больший финансовый смысл, чем владение домом.

Нет расходов на техническое обслуживание или ремонт

Преимущество съемщиков перед домовладельцами состоит в том, что у них нет затрат на обслуживание или ремонт. Когда вы арендуете недвижимость, ваш арендодатель несет ответственность за все техническое обслуживание, благоустройство и ремонт. Если прибор перестает работать или ваша крыша начинает протекать, вы звоните арендодателю, и он ремонтируется. Домовладельцы, с другой стороны, несут ответственность за все расходы на ремонт, техническое обслуживание и ремонт дома. В зависимости от характера ремонта, это может быть довольно дорого.

Доступ к удобствам

Еще одна финансовая выгода от сдачи в аренду по сравнению с покупкой собственного дома — это доступ к удобствам , которые в противном случае были бы огромными расходами. Предметы роскоши, такие как подземный бассейн или фитнес-центр, входят в стандартную комплектацию многих средних и высококлассных жилых комплексов без дополнительной оплаты для арендаторов. Если домовладелец хочет соответствовать этим удобствам, он, вероятно, будет стоить тысячи долларов за установку и обслуживание. Точно так же владельцы квартир должны платить ежемесячную плату за доступ к этим удобствам.

Нет налогов на недвижимость

Одним из основных преимуществ аренды по сравнению с владением является то, что арендаторы не должны платить налоги на имущество . Налоги на недвижимость могут быть тяжелым бременем для домовладельцев и варьироваться в зависимости от округа — затраты могут составлять тысячи долларов в год. Хотя расчеты налога на недвижимость могут быть сложными, они определяются на основе оценочной стоимости имущества дома и количества земли. Поскольку новые дома становятся все больше и больше, налоги на недвижимость могут стать значительным финансовым бременем.

Нет авансового платежа

Еще одна область, где арендаторы имеют более выгодную финансовую сделку, это первоначальные затраты. Арендаторам, возможно, придется заплатить залог, равный арендной плате за один месяц. Однако при покупке дома с ипотекой вы должны иметь значительный первоначальный взнос — обычно 20%.

Хотя точная сумма, которую арендаторы должны платить авансом, варьируется от случая к случаю, общая сумма значительно меньше, чем первоначальный взнос на покупку дома. Например, при 10% -ном депозите на дом, рыночная стоимость которого составляет 200 000 долларов, покупателю придется вложить 20 000 долларов, прежде чем двигаться, а при 20% -ом снижении потребуется 40 000 долларов. Для тех, у кого нет сбережений, чтобы получить авансовый платеж за покупку дома, им лучше арендовать.

Больше гибкости, где жить

Арендаторы могут жить практически где угодно, в то время как домовладельцы ограничены областями, которые они могут позволить себе купить. Дом в городе может быть недоступен для большинства покупателей, но он может быть выполним для арендаторов. Хотя арендная плата может быть высокой в ​​районах, где стоимость жилья также высока, арендаторы с большей готовностью могут найти доступный ежемесячный платеж, чем покупатели жилья.

 

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>
*
*