Трата средств при покупке квартиры в совместном строительстве

empstenup/ Май 15, 2017/ Интересное/ 0 comments

В данной статье мы рассмотрим такой важный аспект, как преимуществом покупки и приобретения квартиры именно на начальной стадии строительства, или же на этапе предпроектной и проектной подготовки. А в этом вопросе разобраться нам поможет сайт http://ubkygs.ru по недвижимости.

Если вы надумали покупать квартиру на самом этапе строительства, то знайте, что сразу оформить договор по формату: «купля/продажа» недвижимости – невозможно. Ведь фактически самого жилья нет и документ в таком случае не может оформляться, поскольку это нарушит все нормативно-правовые акты и аспекты в строительной сфере. Но, это не значит, что вы купите воздух без всякой документальной базы, поскольку имеется другой договор под определением «Предварительный договор», он является фактом покупки жилья, которое еще находиться в строительном процессе. И с данным документом у вас есть все гарантии и защищенность в случае возникновения различных конфузных ситуаций или вовсе срыва строительства высокоэтажного здания. В данном документа продавец обязывается к определенному сроку оформить тот самый основной договор по купле/продаже, который на данный момент невозможно подписать. То есть это ваша документальная подстраховка в том, что деньги ваши переданы под будущее жилье. Такой предварительный договор оформляет нотариус, средняя стоимость такой услуги составляет около 165 американских долларов.

Но помимо трат на нотариуса, вам придется оплачивать 1% от стоимости вашей будущей квартиры в местную казну и дополнительно еще 5% в пенсионный фонд, то есть суммарно насчитывается 6% сборов при подписании такого предварительного договора. И в дальнейшем, как ваша квартира будет построена, вы подписываете новый договор – основной, который является заключительным в передаче квартиры от застройщика. Например, если ваша квартира стоит 15000 долларов, то на налоги и услуги нотариуса за всё это время уйдет около 1350 долларов. Сумма достаточная, но других вариантов особо нет.

Таким образом и проходит оформление квартиры, которая находится в строительстве.

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>
*
*