Поиск необходимой квартиры

empstenup/ Февраль 28, 2018/ Интересное/ 0 comments

Проблемы, связанные с покупкой вторичного жилья, делятся на две большие группы – юридические и технические. Первые связаны с оформлением документов, собственниками и чистотой сделки. Вторые – с состоянием квартиры и дома, в котором она находится. И те, и другие способны причинить не только хлопоты, но и большие убытки покупателям. Как избежать этого? Особенно выгодно покупать жилье в Москве в ЖК «Мир Митино» на сайте http://mirmitino.ru/.

Причины популярности «вторички»

На сегодняшний день около 70% сделок приходится на покупку вторичного жилья. Такая высокая популярность связана с преимуществами, которые дает этот рынок:
• Большой выбор вариантов. Здесь можно найти жилье в нужном районе, любой площади и планировки
• Низкая процентная ставка по ипотеке, которая зачастую выгоднее, чем на покупку жилья в новостройках
• Возможность быстрого заселения. При покупке вторичного жилья нет необходимости ждать окончания строительства или ремонта

Однако именно на вторичном рынке покупатели сталкиваются с мошенничеством, грязными схемами и другими проблемами. Что нужно знать и на что обращать внимание при покупке, чтобы не стать жертвой недобросовестных хозяев или мошенников?

Покупаем квартиру грамотно
Существует список вариантов, при которых вам лучше отказаться от покупки данной квартиры. Вот они:
• Частые перепродажи в течение короткого времени (1-2 года). Это может говорить о наличии проблем, которые сразу незаметны – например, шумные соседи или плохое техническое состояние дома. В такой ситуации нужно, если не отказаться, то настоять на внимательной проверке квартиры
• Встречная продажа или расселение. Встречная продажа означает, что владелец хочет купить другое жилье одновременно с продажей старого. Какие проблемы это может доставить вам, как покупателю? Самая безобидная — потеря времени, пока продавец будет искать подходящий вариант. Возможен и срыв сделки
• Если личность владельца вызывает у вас подозрения. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, сделка может быть признана недействительной, если продавец находился в неадекватном состоянии. Важно уточнить, не состоит ли он на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере
• Продажа по доверенности. Обязательно нужно проверить период действия, полномочия и подлинность документа
• Если продавец скрывает информацию о собственнике
• Если стоимость квартиры значительно ниже среднерыночной (больше, чем на 10%). Следует уточнить и проверить причину назначения низкой цены

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>
*
*